2016-07-31

曼谷CBD地價猛漲 每平米50-60萬

曼谷CBD地價猛漲 每平米50-60萬
 
【本報訊】二十一世紀(CENTURY 21)地產仲介公司執行董事長吉迪薩昨天(29日)透露,2016年國內地皮價格繼續上攀,而且曼谷中心商務區(CBD)今年土地交易活躍。
 
吉迪薩表示,今年曼谷中心商務區有意出售的土地數量較多,估計與政府確定2017年起出台土地和建築物徵稅政策有關。中心商務區土地的報價有所提高,尤其是捷運沿線地段土地的價格上漲幅度較大,以奇隆捷運站附近土地的每平方哇(折4平方米)約190萬銖為最高。而曼谷素坤逸路開頭路段土地價格也明顯上漲,臨近路邊土地報每平方哇200萬銖,賣家可能是參考去年該地段每平方哇200-300萬銖、拉瑪四路段每平方哇400萬的較高成交價出價。
 
吉迪薩說,隨著國內土地和房屋的價格較貴和大幅超出應有水準後,一些房地產開發商開始在較深入巷子、離路邊約300米左右的地點買地開發樓盤,以減輕土地成本和建築成本,也為與變化中的樓市相適應,也為公司經營贏得生存機會。不過,曼谷土地供應量趨減,也是推升價格的重要因素。
 
此外,素帕萊地產集團董事總經理岱迪差披露,2016年下半年國內房地產市場趨向更加活躍,估計開發商推出的新樓盤數量會超過上半年,特別是公寓樓盤上市量更加突出。今年下半年大量推出的新樓盤,值得讓房地產入市投資者期待,儘管市場居住購買需求仍然平穩,但對打算入市投資的人群來說其購買力依然存在,不用擔心市場缺乏購買力,畢竟現時利率較低因素更容易決策入市。
 
岱迪差披露,素帕萊集團今年上半年的銷售客達100多億銖,同比增長幅度為20%。其中低層樓盤單元銷售額為65億銖,增長達100%,集團推出的低層樓盤共8個,市值累計85億銖;公寓樓盤單元銷售額計35億銖,共推出2個樓盤、市值累計36億銖。
來源http://www.udnbkk.com/article-188203-1.html
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